نماذج العقود

نموذج عقد كراء شقة بالمغرب 2018

نموذج عـقـد كراء
عقد الكراء محل سكني شقة سكنية

نحن الموقعين اسفله :

الطرف الأول : السيد ********* المزداد بتاريخ 1952 الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم ************* الساكن ****************** الملاك من جهة
الطرف الثاني : السيد ************** المزداد بتاريخ 29/05/1974 الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم ******** الساكن ******** **** المكتري من جهة
البند الأول : أكرى الطرف الاول للطرف الثاني بمقتضى العقد وتحت جميع الضمانات القانونية والفعلية الواسعة النطاق في هذا المجال ملتزمين بكل مقتضيات قانون العقود والالتزامات الجاري بها العمل محل سكنى متكون من بيت ومطبخ بالبهو ومرحاض وحمام وعدادي الماء والكهرباء منعزلين الكائن بالعنوان التالي : *********************
البند الثاني : ان المكتري قبل المحل المكترى باعترافه بعد ان زاره ووقف على مرافقه.
البند الثالث : التزم المكتري باستعمال المحل المكترى كمحل للسكنى بصفته متزوج كما لا يمكن تغيير مرافقه الا بموافقة صاحب الملك والمحافظة عليه طبقا للفصل 363 من قانون الالتزامات والعقود.
البند الرابع : حدد الطرفان ثمن الكراء بمشاهرة صافية قدرها 1350 درهم الف و ثلاثمائة وخمسون درهما شهريا بنقوص الثلث ويلتزم المكتري باداء واجب الكراء بدون مماطلة ولا تاخير طبقا للفصل 664 من قانون الالتزامات والعقود.
البند الخامس : يلتزم صاحب الملك انه تسلم من يد المكتري مبلغ 5000 درهم (خمسة الاف درهم) كضمانة إصلاحات المحل كما يلتزم المكتري بعدم المطالبة بهذا المبلغ الا بعد نهاية العلاقة الكرائية وافراغ المحل وتوصل صاحب الملك بالمفاتيح وعندها يقوم صاحب المحل بارجاع مبلغ الضمانة نقدا للمكتري.
البند السادس : مدة الكراء محددة في سنتين ابتداء من 01/06/2017 الى 01/06/2018 وتجدد حسب رضى الطرفين.
البند السابع : يلتزم المكتري بعدم تولية المحل كلا ولا بعضا على وجه الكراء الا لصاحب الملك او من يقوم مقامه قانونيا.
البند الثامن : اذا اراد المكتري الافراغ يجب عليه اخبار الملاك برسالة مضمونة الوصول قبل افراغه بشهرين ليتسنى للملاك ارجاع الضمانة المذكورة اعلاه للمكتري
البند التاسع : عند انتهاء المدة يلتزم المكتري بالافراغ وذلك بعد توصله بمبلغ الضمانة المذكورة وفي حالة امتناعه او تماطله على الافراغ في الاجل المحدد انذاك سيكون ملزم باداء مبلغ 100 درهم عن كل يوم تاخير
البند العاشر : في حالة وفاة احد الطرفان المتعاقدان لاقدر الله فإن ورثته يقومون مقامه لتنفيذ بنود هذا العقد.
وبهذا اتفق الطرفان بحضورهما واطلاعهما ووقعا عليه اسفله بحسن نية.

امضاء الطرف الاول : امضاء الطرف الثاني :

About the author

admin

Leave a Comment